106 Avenue MAILLOUX · La Pocatière
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 112,4 m² · constr. 1929 · terrain 904,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
394775264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082394775264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 15 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, avenue Proulx, La Pocatière 2026-03-03 · 473 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 774 $ Poids 85 % |
| 2 | 1007, 4e rue Dionne, La Pocatière 2026-05-27 · 458 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 160 $ Poids 80 % |
| 3 | 301, 3e Rue Fraser, La Pocatière 2025-10-14 · 315 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 089 $ Poids 75 % |
| 4 | 1000, 4e rue Dionne, La Pocatière 2025-08-26 · 411 m · Vendu 349 900 $ (3 198 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 348 601 $ Poids 71 % |
| 5 | 1003, 5ième rue Rouleau, La Pocatière 2025-10-22 · 456 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 489 $ Poids 71 % |
| 6 | 211, 11e Avenue Bouchard, La Pocatière 2025-10-21 · 545 m · Vendu 284 500 $ (2 415 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 275 892 $ Poids 70 % |
| 7 | 703, 10e Avenue Potvin, La Pocatière 2025-07-02 · 534 m · Vendu 292 000 $ (2 546 $/m²) 114,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 406 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 275 278 $ Poids 62 % |
| 8 | 1100, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2025-08-25 · 529 m · Vendu 200 000 $ (1 996 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 691 $ Poids 57 % |
| 9 | 123, avenue Digé, La Pocatière 2025-11-06 · 147 m · Vendu 255 000 $ (2 716 $/m²) 93,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 220 $ Poids 54 % |
| 10 | 701, 10ième avenue Potvin, La Pocatière 2025-04-04 · 511 m · Vendu 190 000 $ (1 738 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 966 $ Poids 54 % |
| 11 | 1006, 4e avenue Painchaud, La Pocatière 2025-07-23 · 756 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 986 $ Poids 51 % |
| 12 | 216, rue de la Montagne, La Pocatière 2025-08-29 · 999 m · Vendu 190 363 $ (1 751 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 719 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −19 036 $ | 190 286 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.