101-105 Avenue DIGÉ · La Pocatière
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 1 158 $/m² · 289,8 m² · constr. 1933 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
394784113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082394784113100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 77 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, avenue Painchaud, La Pocatière 2025-06-19 · 344 m · Vendu 390 000 $ (1 412 $/m²) 276,2 m² · constr. 1848 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 806 $ Poids 64 % |
| 2 | 401, avenue Painchaud, La Pocatière 2025-06-18 · 344 m · Vendu 390 000 $ (1 412 $/m²) 276,2 m² · constr. 1848 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 806 $ Poids 64 % |
| 3 | 916, 12e Avenue Dallaire, La Pocatière 2026-06-08 · 789 m · Vendu 365 000 $ (1 537 $/m²) 237,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +40 282 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 385 $ Poids 44 % |
| 4 | 864, avenue du Plateau, La Pocatière 2025-09-09 · 652 m · Vendu 435 000 $ (1 867 $/m²) 233 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +53 021 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 484 830 $ Poids 35 % |
| 5 | 109, 5ième avenue Mailloux, La Pocatière 2024-08-12 · 107 m · Vendu 182 000 $ (744 $/m²) 244,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 224 076 $ Poids 24 % |
| 6 | 104, 1ère rue Poiré, La Pocatière 2024-09-04 · 659 m · Vendu 344 000 $ (1 413 $/m²) 243,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 401 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 435 870 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.