106 Avenue DIGÉ · La Pocatière
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 1 565 $/m² · 164,1 m² · constr. 1940 · terrain 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
394784178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082394784178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 46 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, 3ième rue Fraser, La Pocatière 2026-05-19 · 234 m · Vendu 339 900 $ (2 304 $/m²) 147,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 286 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 329 323 $ Poids 81 % |
| 2 | 206, 3e Avenue De Guise, La Pocatière 2026-02-02 · 450 m · Vendu 345 000 $ (2 214 $/m²) 155,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 387 670 $ Poids 81 % |
| 3 | 601, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2026-03-31 · 305 m · Vendu 140 000 $ (1 004 $/m²) 139,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 157 436 $ Poids 64 % |
| 4 | 390, 9e rue boulevard Desrochers, La Pocatière 2026-06-01 · 642 m · Vendu 424 000 $ (2 196 $/m²) 193,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −31 838 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 439 908 $ Poids 50 % |
| 5 | 400, 10ième avenue Potvin, La Pocatière 2025-08-27 · 265 m · Vendu 268 000 $ (2 021 $/m²) 132,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +31 833 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 295 163 $ Poids 42 % |
| 6 | 606, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2024-12-23 · 340 m · Vendu 180 000 $ (1 202 $/m²) 149,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 210 517 $ Poids 41 % |
| 7 | 606, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2024-12-23 · 340 m · Vendu 180 000 $ (1 202 $/m²) 149,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 210 517 $ Poids 41 % |
| 8 | 762, rue de la Vigie, La Pocatière 2025-08-26 · 735 m · Vendu 500 000 $ (2 596 $/m²) 192,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −36 994 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 294 $ Poids 38 % |
| 9 | 212, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 521 $/m²) 174,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 222 $ Poids 36 % |
| 10 | 929, 12ième avenue Dallaire, La Pocatière 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (440 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 020 $ Poids 28 % |
| 11 | 304, 3ième avenue De Guise, La Pocatière 2024-06-17 · 446 m · Vendu 217 000 $ (1 287 $/m²) 168,6 m² · constr. 1873 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 276 114 $ Poids 27 % |
| 12 | 900, 4ième rue Dionne, La Pocatière 2024-06-03 · 209 m · Vendu 208 000 $ (1 409 $/m²) 147,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 247 864 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.