123 Avenue DIGÉ · La Pocatière
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 93,9 m² · constr. 1980 · terrain 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
394784598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082394784598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 56 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue Digé, La Pocatière 2025-11-06 · 0 m · Vendu 255 000 $ (2 716 $/m²) 93,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 85 % |
| 2 | 803, avenue Martin, La Pocatière 2026-02-02 · 438 m · Vendu 272 000 $ (2 953 $/m²) 92,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 316 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 317 374 $ Poids 84 % |
| 3 | 802, 12ième avenue boulevard Dallaire, La Pocatière 2026-05-14 · 566 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 249 310 $ Poids 82 % |
| 4 | 1201, rue Poiré, La Pocatière 2026-04-22 · 492 m · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 286 884 $ Poids 80 % |
| 5 | 142, avenue de la Gare, La Pocatière 2026-07-13 · 855 m · Vendu 188 500 $ (1 945 $/m²) 96,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 204 432 $ Poids 71 % |
| 6 | 500, 11ième avenue Bouchard, La Pocatière 2025-07-11 · 407 m · Vendu 100 000 $ (1 067 $/m²) 93,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 883 $ Poids 67 % |
| 7 | 1100, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2025-08-25 · 398 m · Vendu 200 000 $ (1 996 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 217 228 $ Poids 67 % |
| 8 | 501, 6e Avenue Pilote, La Pocatière 2025-06-25 · 207 m · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 723 $ Poids 62 % |
| 9 | 301, 3e Rue Fraser, La Pocatière 2025-10-14 · 447 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 211 $ Poids 59 % |
| 10 | 80, chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 218 750 $ (2 466 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +9 844 $ | 237 764 $ Poids 55 % |
| 11 | 765, rue du Cheminot, La Pocatière 2025-06-30 · 782 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 084 $ Poids 52 % |
| 12 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −8 746 $ | 259 711 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.