106 6E AVENUE PILOTE · La Pocatière
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 1 384 $/m² · 160,1 m² · constr. 1920 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
394785286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082394785286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 25 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, 3ième rue Fraser, La Pocatière 2026-05-19 · 274 m · Vendu 339 900 $ (2 304 $/m²) 147,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 286 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 324 714 $ Poids 86 % |
| 2 | 206, 3e Avenue De Guise, La Pocatière 2026-02-02 · 396 m · Vendu 345 000 $ (2 214 $/m²) 155,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 348 741 $ Poids 85 % |
| 3 | 601, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2026-03-31 · 244 m · Vendu 140 000 $ (1 004 $/m²) 139,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 029 $ Poids 72 % |
| 4 | 400, 10ième avenue Potvin, La Pocatière 2025-08-27 · 288 m · Vendu 268 000 $ (2 021 $/m²) 132,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 291 121 $ Poids 47 % |
| 5 | 606, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2024-12-23 · 280 m · Vendu 180 000 $ (1 202 $/m²) 149,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 714 $ Poids 44 % |
| 6 | 606, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2024-12-23 · 280 m · Vendu 180 000 $ (1 202 $/m²) 149,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 714 $ Poids 44 % |
| 7 | 212, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 521 $/m²) 174,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 179 $ Poids 32 % |
| 8 | 929, 12ième avenue Dallaire, La Pocatière 2025-06-10 · 994 m · Vendu 60 000 $ (440 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 141 $ Poids 31 % |
| 9 | 304, 3ième avenue De Guise, La Pocatière 2024-06-17 · 384 m · Vendu 217 000 $ (1 287 $/m²) 168,6 m² · constr. 1873 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 273 540 $ Poids 27 % |
| 10 | 900, 4ième rue Dionne, La Pocatière 2024-06-03 · 223 m · Vendu 208 000 $ (1 409 $/m²) 147,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 234 646 $ Poids 25 % |
| 11 | 810, rue du Cheminot, La Pocatière 2024-08-16 · 945 m · Vendu 222 600 $ (1 427 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 251 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 247 516 $ Poids 24 % |
| 12 | 400, 11e rue Ouellet, La Pocatière 2024-06-25 · 793 m · Vendu 335 000 $ (2 174 $/m²) 154,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 370 252 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.