505 Avenue MAILLOUX · La Pocatière
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 111,5 m² · constr. 1963 · terrain 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
394797531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082394797531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 48 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, avenue Proulx, La Pocatière 2026-03-03 · 219 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 290 328 $ Poids 91 % |
| 2 | 1007, 4e rue Dionne, La Pocatière 2026-05-27 · 429 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 144 106 $ Poids 79 % |
| 3 | 301, 3e Rue Fraser, La Pocatière 2025-10-14 · 409 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 025 $ Poids 73 % |
| 4 | 1000, 4e rue Dionne, La Pocatière 2025-08-26 · 358 m · Vendu 349 900 $ (3 198 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −26 242 $ | 355 909 $ Poids 73 % |
| 5 | 1003, 5ième rue Rouleau, La Pocatière 2025-10-22 · 371 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 292 331 $ Poids 72 % |
| 6 | 211, 11e Avenue Bouchard, La Pocatière 2025-10-21 · 514 m · Vendu 284 500 $ (2 415 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 294 720 $ Poids 70 % |
| 7 | 703, 10e Avenue Potvin, La Pocatière 2025-07-02 · 343 m · Vendu 292 000 $ (2 546 $/m²) 114,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 406 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 304 792 $ Poids 67 % |
| 8 | 1006, 4e avenue Painchaud, La Pocatière 2025-07-23 · 497 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 246 $ Poids 58 % |
| 9 | 701, 10ième avenue Potvin, La Pocatière 2025-04-04 · 335 m · Vendu 190 000 $ (1 738 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +950 $ | 218 134 $ Poids 58 % |
| 10 | 1100, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2025-08-25 · 579 m · Vendu 200 000 $ (1 996 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 217 793 $ Poids 56 % |
| 11 | 123, avenue Digé, La Pocatière 2025-11-06 · 248 m · Vendu 255 000 $ (2 716 $/m²) 93,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 280 823 $ Poids 55 % |
| 12 | 803, avenue Martin, La Pocatière 2026-02-02 · 316 m · Vendu 272 000 $ (2 953 $/m²) 92,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 316 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 320 243 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.