1006 Avenue GRANDE-ANSE · La Pocatière
Valeur estimée
252 300 $
Autre · 1 132 $/m² · 222,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 921,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 921,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
394885282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082394885282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 43 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, 9e rue boulevard Desrochers, La Pocatière 2026-06-01 · 427 m · Vendu 424 000 $ (2 196 $/m²) 193,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 504 353 $ Poids 68 % |
| 2 | 864, avenue du Plateau, La Pocatière 2025-09-09 · 501 m · Vendu 435 000 $ (1 867 $/m²) 233 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 287 $ Poids 68 % |
| 3 | 111-113, 5e avenue Mailloux, La Pocatière 2025-11-13 · 996 m · Vendu 275 000 $ (1 267 $/m²) 217,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 562 $ Poids 54 % |
| 4 | 916, 12e Avenue Dallaire, La Pocatière 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 537 $/m²) 237,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 331 004 $ Poids 50 % |
| 5 | 705, 5e Avenue Mailloux, La Pocatière 2026-07-09 · 759 m · Vendu 275 000 $ (1 484 $/m²) 185,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 316 576 $ Poids 49 % |
| 6 | 502-504, 4e rue Dionne, La Pocatière 2025-06-13 · 913 m · Vendu 235 000 $ (1 094 $/m²) 214,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 225 $ Poids 47 % |
| 7 | 401-401A, 6e avenue Pilote, La Pocatière 2026-07-02 · 936 m · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 009 $ Poids 40 % |
| 8 | 1000-1002, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 173 000 $ (717 $/m²) 241,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 192 746 $ Poids 34 % |
| 9 | rue de la Vigie, La Pocatière 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 580 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 966 $ Poids 30 % |
| 10 | 104, 1ère rue Poiré, La Pocatière 2024-09-04 · 821 m · Vendu 344 000 $ (1 413 $/m²) 243,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 401 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 433 244 $ Poids 24 % |
| 11 | 313, 7e rue Sirois, La Pocatière 2024-05-31 · 544 m · Vendu 250 000 $ (1 204 $/m²) 207,6 m² · constr. 1873 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 592 $ Poids 23 % |
| 12 | 762, rue de la Vigie, La Pocatière 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 596 $/m²) 192,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 200 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 488 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.