282 Avenue DOMAINE-LACOMBE · La Pocatière
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 100,4 m² · constr. 2004 · terrain 978,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
394891085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082394891085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 77 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 3e Rue Fraser, La Pocatière 2025-10-14 · 493 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 898 $ Poids 71 % |
| 2 | 803, avenue Martin, La Pocatière 2026-02-02 · 617 m · Vendu 272 000 $ (2 953 $/m²) 92,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 316 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 333 773 $ Poids 70 % |
| 3 | 123, avenue Digé, La Pocatière 2025-11-06 · 677 m · Vendu 255 000 $ (2 716 $/m²) 93,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 927 $ Poids 65 % |
| 4 | 800, avenue Proulx, La Pocatière 2026-03-03 · 523 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 827 $ Poids 61 % |
| 5 | 802, 12ième avenue boulevard Dallaire, La Pocatière 2026-05-14 · 870 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 340 $ Poids 57 % |
| 6 | 806, 10e avenue Potvin, La Pocatière 2025-04-15 · 634 m · Vendu 200 000 $ (1 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 553 $ Poids 52 % |
| 7 | 1000, 4e rue Dionne, La Pocatière 2025-08-26 · 795 m · Vendu 349 900 $ (3 198 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 399 391 $ Poids 51 % |
| 8 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +21 241 $ | 298 097 $ Poids 49 % |
| 9 | 500, 11ième avenue Bouchard, La Pocatière 2025-07-11 · 843 m · Vendu 100 000 $ (1 067 $/m²) 93,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 851 $ Poids 49 % |
| 10 | 1100, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 996 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 715 $ Poids 48 % |
| 11 | 501, 6e Avenue Pilote, La Pocatière 2025-06-25 · 497 m · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 303 949 $ Poids 45 % |
| 12 | 1314, avenue des Cèdres, La Pocatière 2025-12-18 · 791 m · Vendu 230 000 $ (2 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 285 186 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.