1535 Rue FERME · La Pocatière
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 110,1 m² · constr. 1983 · terrain 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
404626931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082404626931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 64 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue de la Gare, La Pocatière 2026-07-13 · 232 m · Vendu 188 500 $ (1 945 $/m²) 96,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 220 189 $ Poids 77 % |
| 2 | 1007, 4e rue Dionne, La Pocatière 2026-05-27 · 727 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 243 $ Poids 65 % |
| 3 | 211, 11e Avenue Bouchard, La Pocatière 2025-10-21 · 652 m · Vendu 284 500 $ (2 415 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 321 479 $ Poids 64 % |
| 4 | 1100, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2025-08-25 · 578 m · Vendu 200 000 $ (1 996 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 236 395 $ Poids 59 % |
| 5 | 1000, 4e rue Dionne, La Pocatière 2025-08-26 · 799 m · Vendu 349 900 $ (3 198 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 388 660 $ Poids 58 % |
| 6 | 1003, 5ième rue Rouleau, La Pocatière 2025-10-22 · 804 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 849 $ Poids 55 % |
| 7 | 800, avenue Proulx, La Pocatière 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 317 084 $ Poids 54 % |
| 8 | 765, rue du Cheminot, La Pocatière 2025-06-30 · 569 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 766 $ Poids 52 % |
| 9 | 703, 10e Avenue Potvin, La Pocatière 2025-07-02 · 950 m · Vendu 292 000 $ (2 546 $/m²) 114,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 406 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 330 750 $ Poids 47 % |
| 10 | 1209, 1ère rue Poiré, La Pocatière 2024-12-12 · 434 m · Vendu 194 000 $ (1 748 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 238 185 $ Poids 44 % |
| 11 | 701, 10ième avenue Potvin, La Pocatière 2025-04-04 · 928 m · Vendu 190 000 $ (1 738 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 967 $ Poids 42 % |
| 12 | 802, 12ième avenue boulevard Dallaire, La Pocatière 2026-05-14 · 858 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 273 645 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.