722 Avenue MAILLOUX · La Pocatière
Valeur estimée
298 700 $
Autre · 1 542 $/m² · 193,7 m² · constr. 1949 · terrain 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
404708456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082404708456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 67 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 5e Avenue Mailloux, La Pocatière 2026-07-09 · 67 m · Vendu 275 000 $ (1 484 $/m²) 185,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 272 983 $ Poids 96 % |
| 2 | 390, 9e rue boulevard Desrochers, La Pocatière 2026-06-01 · 272 m · Vendu 424 000 $ (2 196 $/m²) 193,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 472 405 $ Poids 95 % |
| 3 | 401-401A, 6e avenue Pilote, La Pocatière 2026-07-02 · 309 m · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 304 073 $ Poids 90 % |
| 4 | 500, 5ième avenue Mailloux, La Pocatière 2025-10-02 · 202 m · Vendu 242 000 $ (1 381 $/m²) 175,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 269 941 $ Poids 69 % |
| 5 | 701, 4e rue Dionne, La Pocatière 2026-01-05 · 358 m · Vendu 60 000 $ (350 $/m²) 171,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 72 156 $ Poids 69 % |
| 6 | rue de la Vigie, La Pocatière 2026-04-15 · 864 m · Vendu 530 000 $ (2 580 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 422 $ Poids 65 % |
| 7 | 111-113, 5e avenue Mailloux, La Pocatière 2025-11-13 · 434 m · Vendu 275 000 $ (1 267 $/m²) 217,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 131 $ Poids 62 % |
| 8 | 762, rue de la Vigie, La Pocatière 2025-08-26 · 777 m · Vendu 500 000 $ (2 596 $/m²) 192,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 716 $ Poids 59 % |
| 9 | 502-504, 4e rue Dionne, La Pocatière 2025-06-13 · 299 m · Vendu 235 000 $ (1 094 $/m²) 214,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 261 614 $ Poids 55 % |
| 10 | 206, 3e Avenue De Guise, La Pocatière 2026-02-02 · 506 m · Vendu 345 000 $ (2 214 $/m²) 155,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +41 962 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 435 968 $ Poids 45 % |
| 11 | 1009, rue Dionne, La Pocatière 2024-10-24 · 573 m · Vendu 325 000 $ (1 627 $/m²) 199,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 372 685 $ Poids 36 % |
| 12 | 705, 5e Avenue Mailloux, La Pocatière 2024-07-03 · 67 m · Vendu 225 000 $ (1 214 $/m²) 185,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 260 380 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.