707 Avenue MAILLOUX · La Pocatière
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 164 m² · constr. 1943 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
404708561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082404708561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 62 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 3e Avenue De Guise, La Pocatière 2026-02-02 · 518 m · Vendu 345 000 $ (2 214 $/m²) 155,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 392 735 $ Poids 78 % |
| 2 | 904, 3ième rue Fraser, La Pocatière 2026-05-19 · 438 m · Vendu 339 900 $ (2 304 $/m²) 147,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 286 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 329 207 $ Poids 76 % |
| 3 | 601, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2026-03-31 · 118 m · Vendu 140 000 $ (1 004 $/m²) 139,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 159 486 $ Poids 67 % |
| 4 | 390, 9e rue boulevard Desrochers, La Pocatière 2026-06-01 · 322 m · Vendu 424 000 $ (2 196 $/m²) 193,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −31 948 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 439 798 $ Poids 57 % |
| 5 | 606, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2024-12-23 · 99 m · Vendu 180 000 $ (1 202 $/m²) 149,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 213 157 $ Poids 43 % |
| 6 | 606, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2024-12-23 · 99 m · Vendu 180 000 $ (1 202 $/m²) 149,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 213 157 $ Poids 43 % |
| 7 | 400, 10ième avenue Potvin, La Pocatière 2025-08-27 · 399 m · Vendu 268 000 $ (2 021 $/m²) 132,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 297 742 $ Poids 40 % |
| 8 | 762, rue de la Vigie, La Pocatière 2025-08-26 · 731 m · Vendu 500 000 $ (2 596 $/m²) 192,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −37 124 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 164 $ Poids 37 % |
| 9 | 929, 12ième avenue Dallaire, La Pocatière 2025-06-10 · 759 m · Vendu 60 000 $ (440 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 999 $ Poids 34 % |
| 10 | 304, 3ième avenue De Guise, La Pocatière 2024-06-17 · 471 m · Vendu 217 000 $ (1 287 $/m²) 168,6 m² · constr. 1873 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 276 050 $ Poids 26 % |
| 11 | 400, 11e rue Ouellet, La Pocatière 2024-06-25 · 459 m · Vendu 335 000 $ (2 174 $/m²) 154,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 374 491 $ Poids 26 % |
| 12 | 810, rue du Cheminot, La Pocatière 2024-08-16 · 873 m · Vendu 222 600 $ (1 427 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 251 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 250 299 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.