790 Rue MAURAIS · La Pocatière
Valeur estimée
340 800 $
Autre · 2 283 $/m² · 149,3 m² · constr. 1990 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
404717324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082404717324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 78 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, 3ième rue Fraser, La Pocatière 2026-05-19 · 386 m · Vendu 339 900 $ (2 304 $/m²) 147,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 286 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 380 250 $ Poids 91 % |
| 2 | 601, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2026-03-31 · 109 m · Vendu 140 000 $ (1 004 $/m²) 139,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 609 $ Poids 89 % |
| 3 | 206, 3e Avenue De Guise, La Pocatière 2026-02-02 · 599 m · Vendu 345 000 $ (2 214 $/m²) 155,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 609 $ Poids 76 % |
| 4 | 701, 4e rue Dionne, La Pocatière 2026-01-05 · 311 m · Vendu 60 000 $ (350 $/m²) 171,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 685 $ Poids 61 % |
| 5 | 400, 10ième avenue Potvin, La Pocatière 2025-08-27 · 338 m · Vendu 268 000 $ (2 021 $/m²) 132,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 333 807 $ Poids 60 % |
| 6 | 1007, 4e rue Dionne, La Pocatière 2026-05-27 · 432 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 900 $ Poids 52 % |
| 7 | 929, 12ième avenue Dallaire, La Pocatière 2025-06-10 · 679 m · Vendu 60 000 $ (440 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 63 268 $ Poids 50 % |
| 8 | 500, 5ième avenue Mailloux, La Pocatière 2025-10-02 · 231 m · Vendu 242 000 $ (1 381 $/m²) 175,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 270 737 $ Poids 49 % |
| 9 | 1102, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2025-08-26 · 496 m · Vendu 115 000 $ (903 $/m²) 127,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 933 $ Poids 49 % |
| 10 | 606, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2024-12-23 · 73 m · Vendu 180 000 $ (1 202 $/m²) 149,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 225 $ Poids 49 % |
| 11 | 606, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2024-12-23 · 73 m · Vendu 180 000 $ (1 202 $/m²) 149,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 225 $ Poids 49 % |
| 12 | 1003, 5ième rue Rouleau, La Pocatière 2025-10-22 · 347 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 841 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.