800 Rue MAURAIS · La Pocatière
Valeur estimée
255 000 $
Autre · 1 416 $/m² · 180,1 m² · constr. 1969 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
404717542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082404717542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 45 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 5e Avenue Mailloux, La Pocatière 2026-07-09 · 134 m · Vendu 275 000 $ (1 484 $/m²) 185,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 290 391 $ Poids 97 % |
| 2 | 401-401A, 6e avenue Pilote, La Pocatière 2026-07-02 · 291 m · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 235 $ Poids 95 % |
| 3 | 390, 9e rue boulevard Desrochers, La Pocatière 2026-06-01 · 442 m · Vendu 424 000 $ (2 196 $/m²) 193,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 457 474 $ Poids 83 % |
| 4 | 701, 4e rue Dionne, La Pocatière 2026-01-05 · 313 m · Vendu 60 000 $ (350 $/m²) 171,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 076 $ Poids 83 % |
| 5 | 500, 5ième avenue Mailloux, La Pocatière 2025-10-02 · 251 m · Vendu 242 000 $ (1 381 $/m²) 175,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 284 748 $ Poids 78 % |
| 6 | 762, rue de la Vigie, La Pocatière 2025-08-26 · 603 m · Vendu 500 000 $ (2 596 $/m²) 192,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 063 $ Poids 61 % |
| 7 | 206, 3e Avenue De Guise, La Pocatière 2026-02-02 · 624 m · Vendu 345 000 $ (2 214 $/m²) 155,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 710 $ Poids 58 % |
| 8 | rue de la Vigie, La Pocatière 2026-04-15 · 695 m · Vendu 530 000 $ (2 580 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −32 641 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 876 $ Poids 57 % |
| 9 | 904, 3ième rue Fraser, La Pocatière 2026-05-19 · 373 m · Vendu 339 900 $ (2 304 $/m²) 147,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 286 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 748 $ Poids 54 % |
| 10 | 502-504, 4e rue Dionne, La Pocatière 2025-06-13 · 297 m · Vendu 235 000 $ (1 094 $/m²) 214,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 878 $ Poids 36 % |
| 11 | 1009, rue Dionne, La Pocatière 2024-10-24 · 428 m · Vendu 325 000 $ (1 627 $/m²) 199,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 394 119 $ Poids 32 % |
| 12 | 606, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2024-12-23 · 87 m · Vendu 180 000 $ (1 202 $/m²) 149,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 246 230 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.