906 Rue PARC · La Pocatière
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 110,4 m² · constr. 1980 · terrain 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
404746375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082404746375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 80 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, avenue Proulx, La Pocatière 2026-03-03 · 268 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 313 183 $ Poids 89 % |
| 2 | 1007, 4e rue Dionne, La Pocatière 2026-05-27 · 459 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 156 178 $ Poids 76 % |
| 3 | 1000, 4e rue Dionne, La Pocatière 2025-08-26 · 425 m · Vendu 349 900 $ (3 198 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 383 891 $ Poids 71 % |
| 4 | 211, 11e Avenue Bouchard, La Pocatière 2025-10-21 · 471 m · Vendu 284 500 $ (2 415 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +15 648 $ | 317 574 $ Poids 70 % |
| 5 | 1003, 5ième rue Rouleau, La Pocatière 2025-10-22 · 372 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 314 443 $ Poids 70 % |
| 6 | 703, 10e Avenue Potvin, La Pocatière 2025-07-02 · 199 m · Vendu 292 000 $ (2 546 $/m²) 114,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 406 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 328 212 $ Poids 68 % |
| 7 | 932, rue Marie-Anne-Juchereau, La Pocatière 2025-06-26 · 436 m · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 205 360 $ Poids 65 % |
| 8 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 516 m · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge −8 746 $ | 281 031 $ Poids 61 % |
| 9 | 701, 10ième avenue Potvin, La Pocatière 2025-04-04 · 230 m · Vendu 190 000 $ (1 738 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 233 328 $ Poids 59 % |
| 10 | 803, avenue Martin, La Pocatière 2026-02-02 · 172 m · Vendu 272 000 $ (2 953 $/m²) 92,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 316 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 341 739 $ Poids 59 % |
| 11 | 142, avenue de la Gare, La Pocatière 2026-07-13 · 838 m · Vendu 188 500 $ (1 945 $/m²) 96,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 220 481 $ Poids 57 % |
| 12 | 806, 10e avenue Potvin, La Pocatière 2025-04-15 · 120 m · Vendu 200 000 $ (1 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 250 309 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.