911 Rue PARC · La Pocatière
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 104,4 m² · constr. 1983 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
404746920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082404746920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 65 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, avenue Proulx, La Pocatière 2026-03-03 · 334 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 309 984 $ Poids 77 % |
| 2 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 472 m · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 277 026 $ Poids 74 % |
| 3 | 803, avenue Martin, La Pocatière 2026-02-02 · 232 m · Vendu 272 000 $ (2 953 $/m²) 92,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 316 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 336 959 $ Poids 72 % |
| 4 | 142, avenue de la Gare, La Pocatière 2026-07-13 · 792 m · Vendu 188 500 $ (1 945 $/m²) 96,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 214 645 $ Poids 69 % |
| 5 | 802, 12ième avenue boulevard Dallaire, La Pocatière 2026-05-14 · 160 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 266 297 $ Poids 69 % |
| 6 | 1000, 4e rue Dionne, La Pocatière 2025-08-26 · 442 m · Vendu 349 900 $ (3 198 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 379 545 $ Poids 68 % |
| 7 | 932, rue Marie-Anne-Juchereau, La Pocatière 2025-06-26 · 391 m · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 202 825 $ Poids 65 % |
| 8 | 1100, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2025-08-25 · 622 m · Vendu 200 000 $ (1 996 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 230 707 $ Poids 63 % |
| 9 | 80, chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-19 · 507 m · Vendu 218 750 $ (2 466 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 253 993 $ Poids 62 % |
| 10 | 806, 10e avenue Potvin, La Pocatière 2025-04-15 · 186 m · Vendu 200 000 $ (1 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 455 $ Poids 61 % |
| 11 | 765, rue du Cheminot, La Pocatière 2025-06-30 · 492 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 915 $ Poids 61 % |
| 12 | 123, avenue Digé, La Pocatière 2025-11-06 · 642 m · Vendu 255 000 $ (2 716 $/m²) 93,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 296 683 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.