916 Rue AIMÉ-BOUTET · La Pocatière
Valeur estimée
194 000 $
Autre · 2 340 $/m² · 82,9 m² · constr. 1984 · terrain 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1702
Usage
Parc de maisons mobiles (fonds de terre seulement)
Valeur au rôle 2026 — composition
85 400 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
404765404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082404765404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 13 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, 12ième avenue boulevard Dallaire, La Pocatière 2026-05-14 · 231 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 239 728 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-19 · 348 m · Vendu 218 750 $ (2 466 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +14 219 $ | 228 575 $ Poids 87 % |
| 3 | 1201, rue Poiré, La Pocatière 2026-04-22 · 735 m · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 275 703 $ Poids 73 % |
| 4 | 803, avenue Martin, La Pocatière 2026-02-02 · 390 m · Vendu 272 000 $ (2 953 $/m²) 92,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 316 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 306 571 $ Poids 71 % |
| 5 | 406, 10ième rue Fortin, La Pocatière 2026-04-22 · 711 m · Vendu 157 000 $ (2 052 $/m²) 76,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +6 374 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 185 641 $ Poids 70 % |
| 6 | 1098, rue du Parc, La Pocatière 2025-06-25 · 183 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 317 065 $ Poids 69 % |
| 7 | 501, 6e Avenue Pilote, La Pocatière 2025-06-25 · 687 m · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 755 $ Poids 56 % |
| 8 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 356 m · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −3 748 $ | 250 495 $ Poids 54 % |
| 9 | 1314, avenue des Cèdres, La Pocatière 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 238 285 $ Poids 53 % |
| 10 | 500, 11ième avenue Bouchard, La Pocatière 2025-07-11 · 414 m · Vendu 100 000 $ (1 067 $/m²) 93,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 513 $ Poids 51 % |
| 11 | 123, avenue Digé, La Pocatière 2025-11-06 · 781 m · Vendu 255 000 $ (2 716 $/m²) 93,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 268 765 $ Poids 49 % |
| 12 | 142, avenue de la Gare, La Pocatière 2026-07-13 · 768 m · Vendu 188 500 $ (1 945 $/m²) 96,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 193 733 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.