911 Rue AIMÉ-BOUTET · La Pocatière
Valeur estimée
135 500 $
Autre · 2 144 $/m² · 63,2 m² · constr. 1970 · terrain 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1702
Usage
Parc de maisons mobiles (fonds de terre seulement)
Valeur au rôle 2026 — composition
65 100 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
404765740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
52 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082404765740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 3 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, 10ième rue Fortin, La Pocatière 2026-04-22 · 761 m · Vendu 157 000 $ (2 052 $/m²) 76,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +6 374 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 165 426 $ Poids 37 % |
| 2 | 100, chemin Hudon, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 122 000 $ (2 234 $/m²) 54,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 074 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 139 852 $ Poids 23 % |
| 3 | 406, 10ième rue Fortin, La Pocatière 2024-12-11 · 761 m · Vendu 131 000 $ (1 712 $/m²) 76,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +25 127 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 157 840 $ Poids 18 % |
| 4 | 1098, rue du Parc, La Pocatière 2025-06-25 · 223 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −35 555 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 262 086 $ Poids 13 % |
| 5 | 1314, avenue des Cèdres, La Pocatière 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 198 728 $ Poids 9 % |
| 6 | 1201, rue Poiré, La Pocatière 2026-04-22 · 737 m · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −35 888 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 228 168 $ Poids 7 % |
| 7 | 501, 6e Avenue Pilote, La Pocatière 2025-06-25 · 728 m · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −35 015 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 225 368 $ Poids 7 % |
| 8 | 1411, Place du Boisé, La Pocatière 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 114 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −34 098 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 226 284 $ Poids 4 % |
| 9 | 1002, 3e rue Fraser, La Pocatière 2024-06-04 · 602 m · Vendu 218 000 $ (2 595 $/m²) 84 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 240 225 $ Poids 4 % |
| 10 | 187, Rang 3e, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 118 500 $ (2 565 $/m²) 46,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge −592 $ | 161 871 $ Poids 4 % |
| 11 | 1305, 1ère rue Poiré, La Pocatière 2024-10-18 · 732 m · Vendu 168 000 $ (1 947 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 175 209 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.