922 Rue AIMÉ-BOUTET · La Pocatière
Valeur estimée
189 800 $
Autre · 2 629 $/m² · 72,2 m² · constr. 1986 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1702
Usage
Parc de maisons mobiles (fonds de terre seulement)
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
404765757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082404765757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 12 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, 10ième rue Fortin, La Pocatière 2026-04-22 · 719 m · Vendu 157 000 $ (2 052 $/m²) 76,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +6 374 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 174 662 $ Poids 73 % |
| 2 | 1098, rue du Parc, La Pocatière 2025-06-25 · 162 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 301 249 $ Poids 47 % |
| 3 | 406, 10ième rue Fortin, La Pocatière 2024-12-11 · 719 m · Vendu 131 000 $ (1 712 $/m²) 76,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +25 127 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 165 545 $ Poids 36 % |
| 4 | 1314, avenue des Cèdres, La Pocatière 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 225 971 $ Poids 35 % |
| 5 | 501, 6e Avenue Pilote, La Pocatière 2025-06-25 · 717 m · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 239 250 $ Poids 32 % |
| 6 | 1411, Place du Boisé, La Pocatière 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 114 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 297 $ Poids 20 % |
| 7 | 1305, 1ère rue Poiré, La Pocatière 2024-10-18 · 779 m · Vendu 168 000 $ (1 947 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 197 409 $ Poids 17 % |
| 8 | 1002, 3e rue Fraser, La Pocatière 2024-06-04 · 627 m · Vendu 218 000 $ (2 595 $/m²) 84 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 264 984 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.