926 Rue AIMÉ-BOUTET · La Pocatière
Valeur estimée
164 000 $
Autre · 2 583 $/m² · 63,5 m² · constr. 1985 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1702
Usage
Parc de maisons mobiles (fonds de terre seulement)
Valeur au rôle 2026 — composition
80 100 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
404765989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082404765989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 7 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, 10ième rue Fortin, La Pocatière 2026-04-22 · 726 m · Vendu 157 000 $ (2 052 $/m²) 76,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +6 374 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 165 734 $ Poids 39 % |
| 2 | 100, chemin Hudon, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 122 000 $ (2 234 $/m²) 54,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 074 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 149 337 $ Poids 20 % |
| 3 | 406, 10ième rue Fortin, La Pocatière 2024-12-11 · 726 m · Vendu 131 000 $ (1 712 $/m²) 76,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +25 127 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 158 096 $ Poids 19 % |
| 4 | 1098, rue du Parc, La Pocatière 2025-06-25 · 154 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −35 030 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 284 548 $ Poids 14 % |
| 5 | 1314, avenue des Cèdres, La Pocatière 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 212 938 $ Poids 10 % |
| 6 | 1201, rue Poiré, La Pocatière 2026-04-22 · 806 m · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −35 441 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 248 115 $ Poids 8 % |
| 7 | 80, chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-19 · 320 m · Vendu 218 750 $ (2 466 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −31 074 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 205 747 $ Poids 8 % |
| 8 | 501, 6e Avenue Pilote, La Pocatière 2025-06-25 · 738 m · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −34 552 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 225 831 $ Poids 8 % |
| 9 | 1411, Place du Boisé, La Pocatière 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 114 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 226 752 $ Poids 5 % |
| 10 | 1002, 3e rue Fraser, La Pocatière 2024-06-04 · 656 m · Vendu 218 000 $ (2 595 $/m²) 84 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 695 $ Poids 4 % |
| 11 | 1305, 1ère rue Poiré, La Pocatière 2024-10-18 · 807 m · Vendu 168 000 $ (1 947 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 188 101 $ Poids 4 % |
| 12 | 187, Rang 3e, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 118 500 $ (2 565 $/m²) 46,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 171 144 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.