917 Rue AIMÉ-BOUTET · La Pocatière
Valeur estimée
135 600 $
Autre · 2 159 $/m² · 62,8 m² · constr. 1974 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1702
Usage
Parc de maisons mobiles (fonds de terre seulement)
Valeur au rôle 2026 — composition
66 500 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
404775123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082404775123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 3 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, 10ième rue Fortin, La Pocatière 2026-04-22 · 774 m · Vendu 157 000 $ (2 052 $/m²) 76,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +6 374 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 165 016 $ Poids 35 % |
| 2 | 100, chemin Hudon, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 122 000 $ (2 234 $/m²) 54,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 074 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +610 $ | 141 845 $ Poids 23 % |
| 3 | 406, 10ième rue Fortin, La Pocatière 2024-12-11 · 774 m · Vendu 131 000 $ (1 712 $/m²) 76,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +25 127 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 157 497 $ Poids 17 % |
| 4 | 1098, rue du Parc, La Pocatière 2025-06-25 · 213 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −36 256 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 267 235 $ Poids 12 % |
| 5 | 1314, avenue des Cèdres, La Pocatière 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 199 332 $ Poids 8 % |
| 6 | 1201, rue Poiré, La Pocatière 2026-04-22 · 780 m · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −36 483 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 232 772 $ Poids 6 % |
| 7 | 501, 6e Avenue Pilote, La Pocatière 2025-06-25 · 760 m · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −35 632 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 224 751 $ Poids 6 % |
| 8 | 187, Rang 3e, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 118 500 $ (2 565 $/m²) 46,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +1 778 $ | 163 728 $ Poids 5 % |
| 9 | 1411, Place du Boisé, La Pocatière 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 114 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −34 721 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 225 662 $ Poids 4 % |
| 10 | 1002, 3e rue Fraser, La Pocatière 2024-06-04 · 645 m · Vendu 218 000 $ (2 595 $/m²) 84 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 244 066 $ Poids 4 % |
| 11 | 1305, 1ère rue Poiré, La Pocatière 2024-10-18 · 774 m · Vendu 168 000 $ (1 947 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge −840 $ | 178 180 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.