928 Rue AIMÉ-BOUTET · La Pocatière
Valeur estimée
189 600 $
Autre · 2 434 $/m² · 77,9 m² · constr. 1986 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1702
Usage
Parc de maisons mobiles (fonds de terre seulement)
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
404776100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082404776100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 12 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, 10ième rue Fortin, La Pocatière 2026-04-22 · 727 m · Vendu 157 000 $ (2 052 $/m²) 76,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +6 374 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 180 511 $ Poids 76 % |
| 2 | 80, chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-19 · 318 m · Vendu 218 750 $ (2 466 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +16 406 $ | 224 597 $ Poids 70 % |
| 3 | 802, 12ième avenue boulevard Dallaire, La Pocatière 2026-05-14 · 317 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 235 582 $ Poids 67 % |
| 4 | 1098, rue du Parc, La Pocatière 2025-06-25 · 147 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 311 233 $ Poids 64 % |
| 5 | 1201, rue Poiré, La Pocatière 2026-04-22 · 823 m · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 270 858 $ Poids 57 % |
| 6 | 1314, avenue des Cèdres, La Pocatière 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 233 756 $ Poids 50 % |
| 7 | 803, avenue Martin, La Pocatière 2026-02-02 · 446 m · Vendu 272 000 $ (2 953 $/m²) 92,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 316 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 300 548 $ Poids 50 % |
| 8 | 501, 6e Avenue Pilote, La Pocatière 2025-06-25 · 748 m · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 043 $ Poids 47 % |
| 9 | 406, 10ième rue Fortin, La Pocatière 2024-12-11 · 727 m · Vendu 131 000 $ (1 712 $/m²) 76,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +25 127 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 170 426 $ Poids 38 % |
| 10 | 1412, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (3 105 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 273 412 $ Poids 37 % |
| 11 | 1411, Place du Boisé, La Pocatière 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 114 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 172 $ Poids 30 % |
| 12 | 1305, 1ère rue Poiré, La Pocatière 2024-10-18 · 824 m · Vendu 168 000 $ (1 947 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 202 957 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.