1201 Rue PIERRE-RUETTE-D'AUTEUIL · La Pocatière
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 92,5 m² · constr. 1989 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
404787724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082404787724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 57 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-19 · 347 m · Vendu 218 750 $ (2 466 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 245 882 $ Poids 91 % |
| 2 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 80 m · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 269 147 $ Poids 85 % |
| 3 | 802, 12ième avenue boulevard Dallaire, La Pocatière 2026-05-14 · 527 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 257 855 $ Poids 85 % |
| 4 | 803, avenue Martin, La Pocatière 2026-02-02 · 612 m · Vendu 272 000 $ (2 953 $/m²) 92,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 316 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 322 107 $ Poids 78 % |
| 5 | 1412, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2026-05-21 · 963 m · Vendu 281 000 $ (3 105 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 300 293 $ Poids 64 % |
| 6 | 142, avenue de la Gare, La Pocatière 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 188 500 $ (1 945 $/m²) 96,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 203 070 $ Poids 59 % |
| 7 | 1098, rue du Parc, La Pocatière 2025-06-25 · 239 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 341 192 $ Poids 59 % |
| 8 | 500, 11ième avenue Bouchard, La Pocatière 2025-07-11 · 708 m · Vendu 100 000 $ (1 067 $/m²) 93,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 636 $ Poids 58 % |
| 9 | 1201, rue Poiré, La Pocatière 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 296 499 $ Poids 57 % |
| 10 | 765, rue du Cheminot, La Pocatière 2025-06-30 · 702 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 174 $ Poids 53 % |
| 11 | 1314, avenue des Cèdres, La Pocatière 2025-12-18 · 931 m · Vendu 230 000 $ (2 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 257 146 $ Poids 53 % |
| 12 | 123, avenue Digé, La Pocatière 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 716 $/m²) 93,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 288 175 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.