958 Boulevard DALLAIRE · La Pocatière
Valeur estimée
554 100 $
Autre · 2 514 $/m² · 220,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6533
Usage
Centre de services sociaux (C.S.S. et C.R.S.S.S.)
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
404788180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082404788180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 93 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, 12e Avenue Dallaire, La Pocatière 2026-06-08 · 301 m · Vendu 365 000 $ (1 537 $/m²) 237,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 374 784 $ Poids 86 % |
| 2 | rue de la Vigie, La Pocatière 2026-04-15 · 811 m · Vendu 530 000 $ (2 580 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 870 $ Poids 67 % |
| 3 | 390, 9e rue boulevard Desrochers, La Pocatière 2026-06-01 · 930 m · Vendu 424 000 $ (2 196 $/m²) 193,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 501 719 $ Poids 52 % |
| 4 | 705, 5e Avenue Mailloux, La Pocatière 2026-07-09 · 777 m · Vendu 275 000 $ (1 484 $/m²) 185,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 546 $ Poids 51 % |
| 5 | 111-113, 5e avenue Mailloux, La Pocatière 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 267 $/m²) 217,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 042 $ Poids 50 % |
| 6 | 762, rue de la Vigie, La Pocatière 2025-08-26 · 634 m · Vendu 500 000 $ (2 596 $/m²) 192,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +36 085 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 373 $ Poids 50 % |
| 7 | 502-504, 4e rue Dionne, La Pocatière 2025-06-13 · 955 m · Vendu 235 000 $ (1 094 $/m²) 214,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 913 $ Poids 46 % |
| 8 | 1000-1002, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 173 000 $ (717 $/m²) 241,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 198 806 $ Poids 43 % |
| 9 | 401-401A, 6e avenue Pilote, La Pocatière 2026-07-02 · 944 m · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 167 $ Poids 42 % |
| 10 | 864, avenue du Plateau, La Pocatière 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (1 867 $/m²) 233 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 467 896 $ Poids 39 % |
| 11 | 1009, rue Dionne, La Pocatière 2024-10-24 · 839 m · Vendu 325 000 $ (1 627 $/m²) 199,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 439 912 $ Poids 27 % |
| 12 | 1100, 6ième avenue Pilote, La Pocatière 2024-07-08 · 571 m · Vendu 230 000 $ (1 195 $/m²) 192,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 521 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.