1000 Avenue MAILLOUX · La Pocatière
Valeur estimée
316 100 $
Autre · 1 252 $/m² · 252,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 090,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,7 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
404810391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
223008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082404810391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 73 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, 12e Avenue Dallaire, La Pocatière 2026-06-08 · 599 m · Vendu 365 000 $ (1 537 $/m²) 237,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 711 $ Poids 79 % |
| 2 | 864, avenue du Plateau, La Pocatière 2025-09-09 · 494 m · Vendu 435 000 $ (1 867 $/m²) 233 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 011 $ Poids 64 % |
| 3 | 1000-1002, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2025-09-04 · 790 m · Vendu 173 000 $ (717 $/m²) 241,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 181 763 $ Poids 57 % |
| 4 | 401, avenue Painchaud, La Pocatière 2025-06-19 · 484 m · Vendu 390 000 $ (1 412 $/m²) 276,2 m² · constr. 1848 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 472 $ Poids 55 % |
| 5 | 401, avenue Painchaud, La Pocatière 2025-06-18 · 484 m · Vendu 390 000 $ (1 412 $/m²) 276,2 m² · constr. 1848 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 472 $ Poids 54 % |
| 6 | 412-416, 1ère rue Poiré, La Pocatière 2025-07-04 · 673 m · Vendu 520 000 $ (1 918 $/m²) 271,1 m² · constr. 1873 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 596 $ Poids 54 % |
| 7 | 111-113, 5e avenue Mailloux, La Pocatière 2025-11-13 · 612 m · Vendu 275 000 $ (1 267 $/m²) 217,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 372 $ Poids 53 % |
| 8 | 408, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2026-05-19 · 657 m · Vendu 325 000 $ (1 096 $/m²) 296,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 272 437 $ Poids 50 % |
| 9 | 502-504, 4e rue Dionne, La Pocatière 2025-06-13 · 479 m · Vendu 235 000 $ (1 094 $/m²) 214,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 283 189 $ Poids 44 % |
| 10 | rue de la Vigie, La Pocatière 2026-04-15 · 973 m · Vendu 530 000 $ (2 580 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +60 767 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 559 284 $ Poids 36 % |
| 11 | 109, 5ième avenue Mailloux, La Pocatière 2024-08-12 · 633 m · Vendu 182 000 $ (744 $/m²) 244,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 216 569 $ Poids 29 % |
| 12 | 104, 1ère rue Poiré, La Pocatière 2024-09-04 · 823 m · Vendu 344 000 $ (1 413 $/m²) 243,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 401 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 421 551 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.