1007 Avenue MAILLOUX · La Pocatière
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 108,8 m² · constr. 1974 · terrain 778,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
404820244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082404820244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 66 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, avenue Proulx, La Pocatière 2026-03-03 · 343 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 302 640 $ Poids 85 % |
| 2 | 301, 3e Rue Fraser, La Pocatière 2025-10-14 · 707 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 832 $ Poids 65 % |
| 3 | 1000, 4e rue Dionne, La Pocatière 2025-08-26 · 668 m · Vendu 349 900 $ (3 198 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 370 836 $ Poids 63 % |
| 4 | 1007, 4e rue Dionne, La Pocatière 2026-05-27 · 734 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 150 692 $ Poids 62 % |
| 5 | 703, 10e Avenue Potvin, La Pocatière 2025-07-02 · 486 m · Vendu 292 000 $ (2 546 $/m²) 114,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 406 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 317 416 $ Poids 61 % |
| 6 | 803, avenue Martin, La Pocatière 2026-02-02 · 394 m · Vendu 272 000 $ (2 953 $/m²) 92,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 316 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 331 216 $ Poids 59 % |
| 7 | 1003, 5ième rue Rouleau, La Pocatière 2025-10-22 · 644 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 304 357 $ Poids 59 % |
| 8 | 1006, 4e avenue Painchaud, La Pocatière 2025-07-23 · 125 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 026 $ Poids 59 % |
| 9 | 211, 11e Avenue Bouchard, La Pocatière 2025-10-21 · 791 m · Vendu 284 500 $ (2 415 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +7 113 $ | 307 107 $ Poids 56 % |
| 10 | 932, rue Marie-Anne-Juchereau, La Pocatière 2025-06-26 · 730 m · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 884 $ Poids 56 % |
| 11 | 806, 10e avenue Potvin, La Pocatière 2025-04-15 · 384 m · Vendu 200 000 $ (1 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 242 748 $ Poids 55 % |
| 12 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 790 m · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge −16 243 $ | 271 466 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.