1009 Avenue MAILLOUX · La Pocatière
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 103,7 m² · constr. 1975 · terrain 262,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
404820395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082404820395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 35 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, avenue Proulx, La Pocatière 2026-03-03 · 359 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 297 712 $ Poids 75 % |
| 2 | 803, avenue Martin, La Pocatière 2026-02-02 · 407 m · Vendu 272 000 $ (2 953 $/m²) 92,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 316 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 325 045 $ Poids 70 % |
| 3 | 301, 3e Rue Fraser, La Pocatière 2025-10-14 · 725 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 800 $ Poids 65 % |
| 4 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 783 m · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −14 994 $ | 266 126 $ Poids 63 % |
| 5 | 802, 12ième avenue boulevard Dallaire, La Pocatière 2026-05-14 · 629 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 256 194 $ Poids 60 % |
| 6 | 1000, 4e rue Dionne, La Pocatière 2025-08-26 · 684 m · Vendu 349 900 $ (3 198 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 364 429 $ Poids 60 % |
| 7 | 123, avenue Digé, La Pocatière 2025-11-06 · 690 m · Vendu 255 000 $ (2 716 $/m²) 93,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 285 532 $ Poids 59 % |
| 8 | 806, 10e avenue Potvin, La Pocatière 2025-04-15 · 394 m · Vendu 200 000 $ (1 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 238 772 $ Poids 58 % |
| 9 | 932, rue Marie-Anne-Juchereau, La Pocatière 2025-06-26 · 724 m · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 179 $ Poids 54 % |
| 10 | 703, 10e Avenue Potvin, La Pocatière 2025-07-02 · 499 m · Vendu 292 000 $ (2 546 $/m²) 114,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 406 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 312 384 $ Poids 53 % |
| 11 | 1100, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2025-08-25 · 929 m · Vendu 200 000 $ (1 996 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 222 008 $ Poids 52 % |
| 12 | 701, 10ième avenue Potvin, La Pocatière 2025-04-04 · 522 m · Vendu 190 000 $ (1 738 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 222 754 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.