1012 6E AVENUE PILOTE · La Pocatière
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 100,1 m² · constr. 1975 · terrain 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
404820866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082404820866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 49 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, avenue Martin, La Pocatière 2026-02-02 · 413 m · Vendu 272 000 $ (2 953 $/m²) 92,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 316 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 319 730 $ Poids 77 % |
| 2 | 802, 12ième avenue boulevard Dallaire, La Pocatière 2026-05-14 · 623 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 251 553 $ Poids 68 % |
| 3 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 743 m · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −14 994 $ | 261 474 $ Poids 68 % |
| 4 | 800, avenue Proulx, La Pocatière 2026-03-03 · 377 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 293 228 $ Poids 64 % |
| 5 | 123, avenue Digé, La Pocatière 2025-11-06 · 722 m · Vendu 255 000 $ (2 716 $/m²) 93,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 280 644 $ Poids 63 % |
| 6 | 301, 3e Rue Fraser, La Pocatière 2025-10-14 · 772 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 543 $ Poids 60 % |
| 7 | 806, 10e avenue Potvin, La Pocatière 2025-04-15 · 394 m · Vendu 200 000 $ (1 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 235 260 $ Poids 58 % |
| 8 | 1412, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2026-05-21 · 957 m · Vendu 281 000 $ (3 105 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 292 422 $ Poids 56 % |
| 9 | 500, 11ième avenue Bouchard, La Pocatière 2025-07-11 · 677 m · Vendu 100 000 $ (1 067 $/m²) 93,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 114 691 $ Poids 55 % |
| 10 | 80, chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-19 · 940 m · Vendu 218 750 $ (2 466 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 239 941 $ Poids 54 % |
| 11 | 1000, 4e rue Dionne, La Pocatière 2025-08-26 · 702 m · Vendu 349 900 $ (3 198 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 358 672 $ Poids 54 % |
| 12 | 1100, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2025-08-25 · 945 m · Vendu 200 000 $ (1 996 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 218 415 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.