1008 Avenue MAILLOUX · La Pocatière
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 140,1 m² · constr. 1975 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
404821613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082404821613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 52 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2026-03-31 · 487 m · Vendu 140 000 $ (1 004 $/m²) 139,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 993 $ Poids 86 % |
| 2 | 904, 3ième rue Fraser, La Pocatière 2026-05-19 · 788 m · Vendu 339 900 $ (2 304 $/m²) 147,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 286 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +10 197 $ | 345 857 $ Poids 71 % |
| 3 | 1102, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2025-08-26 · 97 m · Vendu 115 000 $ (903 $/m²) 127,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 778 $ Poids 68 % |
| 4 | 400, 10ième avenue Potvin, La Pocatière 2025-08-27 · 737 m · Vendu 268 000 $ (2 021 $/m²) 132,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 316 470 $ Poids 58 % |
| 5 | 206, 3e Avenue De Guise, La Pocatière 2026-02-02 · 778 m · Vendu 345 000 $ (2 214 $/m²) 155,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 423 $ Poids 58 % |
| 6 | 1006, 4e avenue Painchaud, La Pocatière 2025-07-23 · 94 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 766 $ Poids 56 % |
| 7 | 929, 12ième avenue Dallaire, La Pocatière 2025-06-10 · 682 m · Vendu 60 000 $ (440 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 746 $ Poids 56 % |
| 8 | 1414, 4e avenue Painchaud, La Pocatière 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 823 $/m²) 128,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 673 $ Poids 55 % |
| 9 | 1007, 4e rue Dionne, La Pocatière 2026-05-27 · 824 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 170 731 $ Poids 55 % |
| 10 | 800, avenue Proulx, La Pocatière 2026-03-03 · 434 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +32 013 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 343 053 $ Poids 51 % |
| 11 | 1003, 5ième rue Rouleau, La Pocatière 2025-10-22 · 733 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 341 656 $ Poids 47 % |
| 12 | 606, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2024-12-23 · 457 m · Vendu 180 000 $ (1 202 $/m²) 149,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 698 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.