1013 6E AVENUE PILOTE · La Pocatière
Valeur estimée
300 800 $
Autre · 1 754 $/m² · 171,5 m² · constr. 1992 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
404830759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
223050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082404830759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 68 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 5e Avenue Mailloux, La Pocatière 2026-07-09 · 447 m · Vendu 275 000 $ (1 484 $/m²) 185,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 260 $ Poids 82 % |
| 2 | 401-401A, 6e avenue Pilote, La Pocatière 2026-07-02 · 692 m · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 634 $ Poids 75 % |
| 3 | 701, 4e rue Dionne, La Pocatière 2026-01-05 · 728 m · Vendu 60 000 $ (350 $/m²) 171,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +18 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 571 $ Poids 71 % |
| 4 | 390, 9e rue boulevard Desrochers, La Pocatière 2026-06-01 · 434 m · Vendu 424 000 $ (2 196 $/m²) 193,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 448 032 $ Poids 70 % |
| 5 | 500, 5ième avenue Mailloux, La Pocatière 2025-10-02 · 601 m · Vendu 242 000 $ (1 381 $/m²) 175,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 286 069 $ Poids 69 % |
| 6 | 206, 3e Avenue De Guise, La Pocatière 2026-02-02 · 873 m · Vendu 345 000 $ (2 214 $/m²) 155,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 188 $ Poids 57 % |
| 7 | 904, 3ième rue Fraser, La Pocatière 2026-05-19 · 795 m · Vendu 339 900 $ (2 304 $/m²) 147,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 286 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 405 829 $ Poids 54 % |
| 8 | 601, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2026-03-31 · 520 m · Vendu 140 000 $ (1 004 $/m²) 139,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 749 $ Poids 49 % |
| 9 | 762, rue de la Vigie, La Pocatière 2025-08-26 · 861 m · Vendu 500 000 $ (2 596 $/m²) 192,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 900 $ Poids 44 % |
| 10 | 606, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2024-12-23 · 486 m · Vendu 180 000 $ (1 202 $/m²) 149,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 563 $ Poids 34 % |
| 11 | 606, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2024-12-23 · 486 m · Vendu 180 000 $ (1 202 $/m²) 149,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 563 $ Poids 34 % |
| 12 | rue de la Vigie, La Pocatière 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 580 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −43 737 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 454 781 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.