1214 6E AVENUE PILOTE · La Pocatière
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 119,3 m² · constr. 1966 · terrain 921,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
404854480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082404854480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 49 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, 4e avenue Painchaud, La Pocatière 2026-06-30 · 650 m · Vendu 235 000 $ (1 823 $/m²) 128,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 205 712 $ Poids 74 % |
| 2 | 800, avenue Proulx, La Pocatière 2026-03-03 · 789 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 304 319 $ Poids 70 % |
| 3 | 1102, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2025-08-26 · 333 m · Vendu 115 000 $ (903 $/m²) 127,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 383 $ Poids 69 % |
| 4 | 1006, 4e avenue Painchaud, La Pocatière 2025-07-23 · 448 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 660 $ Poids 67 % |
| 5 | 1007, 4e rue Dionne, La Pocatière 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +750 $ | 151 162 $ Poids 54 % |
| 6 | 1003, 5ième rue Rouleau, La Pocatière 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 305 408 $ Poids 50 % |
| 7 | 703, 10e Avenue Potvin, La Pocatière 2025-07-02 · 887 m · Vendu 292 000 $ (2 546 $/m²) 114,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 406 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 319 101 $ Poids 49 % |
| 8 | 932, rue Marie-Anne-Juchereau, La Pocatière 2025-06-26 · 766 m · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 571 $ Poids 48 % |
| 9 | 211, 11e Avenue Bouchard, La Pocatière 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 284 500 $ (2 415 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −4 267 $ | 308 406 $ Poids 44 % |
| 10 | 601, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2026-03-31 · 868 m · Vendu 140 000 $ (1 004 $/m²) 139,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 153 156 $ Poids 43 % |
| 11 | 1000, 4e rue Dionne, La Pocatière 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (3 198 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 373 631 $ Poids 40 % |
| 12 | 929, 12ième avenue Dallaire, La Pocatière 2025-06-10 · 721 m · Vendu 60 000 $ (440 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 174 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.