170 3E RANG OUEST · La Pocatière
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 124,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 086,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,5 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
414328000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082414328000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 27 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 467 $/m²) 119,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +875 $ | 181 749 $ Poids 2 % |
| 2 | 70, 4ième rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 635 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 249 572 $ Poids 2 % |
| 3 | 28, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 497 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 164 289 $ Poids 2 % |
| 4 | 12, rue Lizotte, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 283 000 $ (2 616 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 300 868 $ Poids 2 % |
| 5 | 575, chemin des Sables Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 111 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 275 034 $ Poids 2 % |
| 6 | 27, Chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-05-21 · 2.8 km · Vendu 128 500 $ (925 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 870 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 140 477 $ Poids 1 % |
| 7 | 84, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-08-04 · 3.3 km · Vendu 222 000 $ (2 067 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 244 478 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, Rue Beaulieu, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-07-26 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 138 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 78, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-09-20 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 260 764 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, 11e Avenue Bouchard, La Pocatière 2025-10-21 · 3.6 km · Vendu 284 500 $ (2 415 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 301 642 $ Poids 0 % |
| 11 | 1209, 1ère rue Poiré, La Pocatière 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 194 000 $ (1 748 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 225 374 $ Poids 0 % |
| 12 | 1007, 4e rue Dionne, La Pocatière 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 147 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.