155 3E RANG OUEST · La Pocatière
Valeur estimée
199 600 $
Unifamiliale · 1 296 $/m² · 154 m² · constr. 1954 · terrain 1 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
414452904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082414452904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 15 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Église, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 023 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 065 $ Poids 3 % |
| 2 | 22, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 283 500 $ (1 744 $/m²) 162,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 658 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 308 486 $ Poids 2 % |
| 3 | 27, Chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 128 500 $ (925 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 870 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −7 067 $ | 152 287 $ Poids 1 % |
| 4 | 1529, Rue de la Ferme, La Pocatière 2024-03-19 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 218 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 213 538 $ Poids 1 % |
| 5 | 70, 4ième rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 635 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 270 773 $ Poids 1 % |
| 6 | 108, avenue de la Gare, La Pocatière 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 019 $/m²) 142,3 m² · constr. 1873 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 396 $ Poids 1 % |
| 7 | 810, rue du Cheminot, La Pocatière 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 222 600 $ (1 427 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 251 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 243 164 $ Poids 0 % |
| 8 | 904, 3ième rue Fraser, La Pocatière 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 339 900 $ (2 304 $/m²) 147,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 286 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 326 183 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, 10ième avenue Potvin, La Pocatière 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 268 000 $ (2 021 $/m²) 132,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 302 376 $ Poids 0 % |
| 10 | 929, 12ième avenue Dallaire, La Pocatière 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (440 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 801 $ Poids 0 % |
| 11 | 601, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 004 $/m²) 139,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 162 168 $ Poids 0 % |
| 12 | 900, 4ième rue Dionne, La Pocatière 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 208 000 $ (1 409 $/m²) 147,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 255 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.