125 Route SAINTE-ANNE-SAINT-ONÉSIME · La Pocatière
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 127,4 m² · constr. 1969 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
414458288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082414458288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 53 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, 4e rue Dionne, La Pocatière 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 158 404 $ Poids 3 % |
| 2 | 211, 11e Avenue Bouchard, La Pocatière 2025-10-21 · 2.7 km · Vendu 284 500 $ (2 415 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 455 $ Poids 3 % |
| 3 | 108, avenue de la Gare, La Pocatière 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 019 $/m²) 142,3 m² · constr. 1873 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 844 $ Poids 2 % |
| 4 | 1209, 1ère rue Poiré, La Pocatière 2024-12-12 · 2.6 km · Vendu 194 000 $ (1 748 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 239 723 $ Poids 2 % |
| 5 | 1003, 5ième rue Rouleau, La Pocatière 2025-10-22 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 318 830 $ Poids 2 % |
| 6 | 1529, Rue de la Ferme, La Pocatière 2024-03-19 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 218 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 198 240 $ Poids 2 % |
| 7 | 53, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 467 $/m²) 119,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 194 523 $ Poids 2 % |
| 8 | 781, Rue du Cheminot, La Pocatière 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 638 $ Poids 2 % |
| 9 | 774, rue du Cheminot, La Pocatière 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 002 $ Poids 2 % |
| 10 | 400, 10ième avenue Potvin, La Pocatière 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 268 000 $ (2 021 $/m²) 132,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 295 595 $ Poids 2 % |
| 11 | 904, 3ième rue Fraser, La Pocatière 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 339 900 $ (2 304 $/m²) 147,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 286 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 027 $ Poids 1 % |
| 12 | 1000, 4e rue Dionne, La Pocatière 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 349 900 $ (3 198 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 391 833 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.