133 Route SAINTE-ANNE-SAINT-ONÉSIME · La Pocatière
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 104,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 513,3 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
414467613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082414467613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 72 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue de la Gare, La Pocatière 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 188 500 $ (1 945 $/m²) 96,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 214 937 $ Poids 7 % |
| 2 | 28, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 497 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 368 $ Poids 4 % |
| 3 | 765, rue du Cheminot, La Pocatière 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 539 $ Poids 3 % |
| 4 | 12, rue Lizotte, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 283 000 $ (2 616 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 275 236 $ Poids 2 % |
| 5 | 80, chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 218 750 $ (2 466 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 258 738 $ Poids 2 % |
| 6 | 53, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 467 $/m²) 119,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 998 $ Poids 2 % |
| 7 | 1201, rue Poiré, La Pocatière 2026-04-22 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 312 066 $ Poids 2 % |
| 8 | 1100, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 996 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 235 006 $ Poids 2 % |
| 9 | 142, avenue de la Gare, La Pocatière 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 290 $/m²) 96,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 751 $ Poids 2 % |
| 10 | 781, Rue du Cheminot, La Pocatière 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 456 $ Poids 2 % |
| 11 | 1209, 1ère rue Poiré, La Pocatière 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 194 000 $ (1 748 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 237 346 $ Poids 2 % |
| 12 | 1455, boulevard Desrochers, La Pocatière 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 302 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 274 642 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.