141 Route SAINTE-ANNE-SAINT-ONÉSIME · La Pocatière
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 117,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 543,4 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
414476375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082414476375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 73 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 467 $/m²) 119,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 166 $ Poids 4 % |
| 2 | 28, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 497 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 725 $ Poids 4 % |
| 3 | 142, avenue de la Gare, La Pocatière 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 188 500 $ (1 945 $/m²) 96,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 227 095 $ Poids 4 % |
| 4 | 12, rue Lizotte, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 283 000 $ (2 616 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 324 128 $ Poids 3 % |
| 5 | 765, rue du Cheminot, La Pocatière 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 527 $ Poids 2 % |
| 6 | 84, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 222 000 $ (2 067 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 272 660 $ Poids 2 % |
| 7 | 211, 11e Avenue Bouchard, La Pocatière 2025-10-21 · 3.0 km · Vendu 284 500 $ (2 415 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 338 588 $ Poids 1 % |
| 8 | 1007, 4e rue Dionne, La Pocatière 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 118 $ Poids 1 % |
| 9 | 1209, 1ère rue Poiré, La Pocatière 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 194 000 $ (1 748 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 256 029 $ Poids 1 % |
| 10 | 781, Rue du Cheminot, La Pocatière 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 378 127 $ Poids 1 % |
| 11 | 774, rue du Cheminot, La Pocatière 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 417 607 $ Poids 1 % |
| 12 | 1100, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 996 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 481 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.