143 Route SAINTE-ANNE-SAINT-ONÉSIME · La Pocatière
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · constr. 2018 · terrain 5 202,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 202,4 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
414476930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082414476930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 79 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Hudon, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 122 000 $ (2 234 $/m²) 54,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 144 274 $ Poids 13 % |
| 2 | 187, Rang 3e, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 118 500 $ (2 565 $/m²) 46,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 152 512 $ Poids 9 % |
| 3 | 28, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 497 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 4 % |
| 4 | 142, avenue de la Gare, La Pocatière 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 188 500 $ (1 945 $/m²) 96,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 207 350 $ Poids 3 % |
| 5 | 53, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 467 $/m²) 119,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 3 % |
| 6 | 15, rue de l'Église, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 023 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 270 $ Poids 3 % |
| 7 | 505, chemin des Sables Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 721 087 $ Poids 3 % |
| 8 | 12, rue Lizotte, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 283 000 $ (2 616 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 319 433 $ Poids 3 % |
| 9 | rue de la Vigie, La Pocatière 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (2 580 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 538 267 $ Poids 2 % |
| 10 | 84, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 222 000 $ (2 067 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 262 532 $ Poids 2 % |
| 11 | 80, chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 218 750 $ (2 466 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 243 383 $ Poids 2 % |
| 12 | 765, rue du Cheminot, La Pocatière 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 454 106 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.