120 3E RANG EST · La Pocatière
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 106,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
414496485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082414496485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 42 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 497 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 716 $ Poids 7 % |
| 2 | 53, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 467 $/m²) 119,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 319 $ Poids 5 % |
| 3 | 12, rue Lizotte, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 283 000 $ (2 616 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 277 590 $ Poids 5 % |
| 4 | 142, avenue de la Gare, La Pocatière 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 188 500 $ (1 945 $/m²) 96,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 216 687 $ Poids 4 % |
| 5 | 84, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 222 000 $ (2 067 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 249 392 $ Poids 3 % |
| 6 | 765, rue du Cheminot, La Pocatière 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 281 $ Poids 2 % |
| 7 | 13, Rue Beaulieu, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 141 119 $ Poids 2 % |
| 8 | 80, chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 218 750 $ (2 466 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge +7 656 $ | 251 114 $ Poids 1 % |
| 9 | 360, 3e Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 313 573 $ Poids 1 % |
| 10 | 142, avenue de la Gare, La Pocatière 2024-05-28 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 290 $/m²) 96,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 912 $ Poids 1 % |
| 11 | 781, Rue du Cheminot, La Pocatière 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 929 $ Poids 1 % |
| 12 | 1201, rue Poiré, La Pocatière 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 303 047 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.