200 Chemin HUDON · La Pocatière
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 79,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 165 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
414634542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082414634542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 45 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 218 750 $ (2 466 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 218 914 $ Poids 49 % |
| 2 | 1201, rue Poiré, La Pocatière 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 264 140 $ Poids 35 % |
| 3 | 802, 12ième avenue boulevard Dallaire, La Pocatière 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 229 595 $ Poids 33 % |
| 4 | 1098, rue du Parc, La Pocatière 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 303 797 $ Poids 25 % |
| 5 | 803, avenue Martin, La Pocatière 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (2 953 $/m²) 92,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 316 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 294 750 $ Poids 19 % |
| 6 | 1305, 1ère rue Poiré, La Pocatière 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (1 947 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 198 635 $ Poids 17 % |
| 7 | 500, 11ième avenue Bouchard, La Pocatière 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 067 $/m²) 93,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 699 $ Poids 17 % |
| 8 | 406, 10ième rue Fortin, La Pocatière 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 157 000 $ (2 052 $/m²) 76,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +6 374 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 182 152 $ Poids 15 % |
| 9 | 501, 6e Avenue Pilote, La Pocatière 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 511 $ Poids 14 % |
| 10 | 123, avenue Digé, La Pocatière 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 716 $/m²) 93,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 257 773 $ Poids 11 % |
| 11 | 1002, 3e rue Fraser, La Pocatière 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (2 595 $/m²) 84 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 271 187 $ Poids 10 % |
| 12 | 406, 10ième rue Fortin, La Pocatière 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 131 000 $ (1 712 $/m²) 76,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +25 127 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 171 796 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.