210 Chemin HUDON · La Pocatière
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 120,9 m² · constr. 1982 · terrain 4 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 698 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
414655433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082414655433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 65 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, 4e rue Dionne, La Pocatière 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 164 148 $ Poids 31 % |
| 2 | 211, 11e Avenue Bouchard, La Pocatière 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 284 500 $ (2 415 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +18 493 $ | 333 098 $ Poids 29 % |
| 3 | 142, avenue de la Gare, La Pocatière 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 188 500 $ (1 945 $/m²) 96,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 230 694 $ Poids 29 % |
| 4 | 932, rue Marie-Anne-Juchereau, La Pocatière 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 217 047 $ Poids 27 % |
| 5 | 1003, 5ième rue Rouleau, La Pocatière 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 245 $ Poids 26 % |
| 6 | 765, rue du Cheminot, La Pocatière 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 449 220 $ Poids 23 % |
| 7 | 929, 12ième avenue Dallaire, La Pocatière 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (440 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 526 $ Poids 22 % |
| 8 | 800, avenue Proulx, La Pocatière 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 329 112 $ Poids 21 % |
| 9 | 703, 10e Avenue Potvin, La Pocatière 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (2 546 $/m²) 114,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 406 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 344 498 $ Poids 21 % |
| 10 | 1000, 4e rue Dionne, La Pocatière 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (3 198 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 404 182 $ Poids 19 % |
| 11 | 400, 10ième avenue Potvin, La Pocatière 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (2 021 $/m²) 132,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 305 107 $ Poids 18 % |
| 12 | 781, Rue du Cheminot, La Pocatière 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 709 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.