230 Chemin HUDON · La Pocatière
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 97,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
414678906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082414678906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 950 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 63 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-19 · 996 m · Vendu 218 750 $ (2 466 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 250 229 $ Poids 55 % |
| 2 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 496 $ Poids 46 % |
| 3 | 142, avenue de la Gare, La Pocatière 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 188 500 $ (1 945 $/m²) 96,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 208 225 $ Poids 42 % |
| 4 | 765, rue du Cheminot, La Pocatière 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 193 $ Poids 35 % |
| 5 | 802, 12ième avenue boulevard Dallaire, La Pocatière 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 262 388 $ Poids 32 % |
| 6 | 932, rue Marie-Anne-Juchereau, La Pocatière 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 200 737 $ Poids 29 % |
| 7 | 922, avenue Gagné, La Pocatière 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 105 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 360 175 $ Poids 26 % |
| 8 | 1455, boulevard Desrochers, La Pocatière 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 302 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 266 699 $ Poids 24 % |
| 9 | 922, avenue Gagné, La Pocatière 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (3 053 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 357 073 $ Poids 20 % |
| 10 | 1098, rue du Parc, La Pocatière 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 347 550 $ Poids 20 % |
| 11 | 806, 10e avenue Potvin, La Pocatière 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 016 $ Poids 17 % |
| 12 | 506, 12e Avenue Dallaire, La Pocatière 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 757 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 220 681 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.