106 Route DANIEL · La Pocatière
Valeur estimée
242 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 905 $/m² · 62,2 m² · constr. 1967 · terrain 822,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
46 600 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
414904965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
40 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082414904965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 37 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 14e rue Bérubé, La Pocatière 2025-04-02 · 805 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +66 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 914 $ Poids 32 % |
| 2 | 66 à 72, Chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 852 $ Poids 7 % |
| 3 | 602-604, 13ième rue Grondin, La Pocatière 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 317 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −40 435 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 203 875 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.