Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
240 800 $
Autre · 1 280 $/m² · 188,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 924,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
414971256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082414971256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 36 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Ouellet, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 398 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 399 $ Poids 10 % |
| 2 | 1100, 6ième avenue Pilote, La Pocatière 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 195 $/m²) 192,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 225 $ Poids 9 % |
| 3 | 762, rue de la Vigie, La Pocatière 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 596 $/m²) 192,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 557 947 $ Poids 8 % |
| 4 | rue de la Vigie, La Pocatière 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (2 580 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 197 $ Poids 6 % |
| 5 | 400, 11e rue Ouellet, La Pocatière 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 174 $/m²) 154,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 467 686 $ Poids 5 % |
| 6 | 1661, Avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 298 000 $ (1 716 $/m²) 173,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 395 509 $ Poids 4 % |
| 7 | 1658, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 80 200 $ (370 $/m²) 216,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 98 295 $ Poids 3 % |
| 8 | 810, rue du Cheminot, La Pocatière 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 222 600 $ (1 427 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 251 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 312 013 $ Poids 3 % |
| 9 | 103, chemin Ouellet, Rivière-Ouelle 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 216 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 416 $ Poids 2 % |
| 10 | 505, Rue du Boisé, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (1 982 $/m²) 214,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −26 067 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 381 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.