1470 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 116,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
414981729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082414981729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 899 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 62 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-02-06 · 406 m · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 317 334 $ Poids 81 % |
| 2 | 1414, 4e avenue Painchaud, La Pocatière 2026-06-30 · 898 m · Vendu 235 000 $ (1 823 $/m²) 128,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 203 160 $ Poids 58 % |
| 3 | 90, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-08-27 · 493 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 301 787 $ Poids 31 % |
| 4 | 932, rue Marie-Anne-Juchereau, La Pocatière 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 987 $ Poids 16 % |
| 5 | 1610, Route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-03 · 885 m · Vendu 232 000 $ (2 351 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 182 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 292 262 $ Poids 15 % |
| 6 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 272 669 $ Poids 15 % |
| 7 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 324 494 $ Poids 10 % |
| 8 | 929, 12ième avenue Dallaire, La Pocatière 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (440 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 559 $ Poids 10 % |
| 9 | 611, 13e rue Grondin, La Pocatière 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 231 269 $ Poids 9 % |
| 10 | 922, avenue Gagné, La Pocatière 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (3 105 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 359 306 $ Poids 6 % |
| 11 | 907, rue du Parc, La Pocatière 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 651 $/m²) 109,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 343 417 $ Poids 5 % |
| 12 | 922, avenue Gagné, La Pocatière 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 294 000 $ (3 053 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 356 218 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.