110 Route HUDON-ROUSSEL · La Pocatière
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 100,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 537,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
414989393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082414989393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 67 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-02-06 · 504 m · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 310 495 $ Poids 74 % |
| 2 | 1412, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 281 000 $ (3 105 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 534 $ Poids 31 % |
| 3 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 278 242 $ Poids 30 % |
| 4 | 90, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-08-27 · 421 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 300 084 $ Poids 29 % |
| 5 | 1610, Route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-03 · 485 m · Vendu 232 000 $ (2 351 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 182 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 288 891 $ Poids 28 % |
| 6 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 304 754 $ Poids 27 % |
| 7 | 1545, route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-02 · 577 m · Vendu 172 600 $ (1 899 $/m²) 90,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +3 452 $ | 213 857 $ Poids 23 % |
| 8 | 1411, Place du Boisé, La Pocatière 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 114 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 284 827 $ Poids 17 % |
| 9 | 1314, avenue des Cèdres, La Pocatière 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 258 132 $ Poids 13 % |
| 10 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −8 746 $ | 268 626 $ Poids 7 % |
| 11 | 1098, rue du Parc, La Pocatière 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 342 567 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.