1520 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
318 700 $
Autre · 3 140 $/m² · 101,5 m² · constr. 1974 · terrain 39 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 924,9 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
414994756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082414994756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
253 450 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 74 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-02-06 · 174 m · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 302 121 $ Poids 83 % |
| 2 | 1412, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (3 105 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 293 191 $ Poids 42 % |
| 3 | 90, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-08-27 · 225 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 292 978 $ Poids 32 % |
| 4 | 1610, Route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-03 · 611 m · Vendu 232 000 $ (2 351 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 182 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 282 753 $ Poids 26 % |
| 5 | 1545, route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-02 · 241 m · Vendu 172 600 $ (1 899 $/m²) 90,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −1 726 $ | 209 344 $ Poids 25 % |
| 6 | 602-604, 13ième rue Grondin, La Pocatière 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 317 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 257 697 $ Poids 22 % |
| 7 | 1411, Place du Boisé, La Pocatière 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 114 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 917 $ Poids 21 % |
| 8 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 305 634 $ Poids 20 % |
| 9 | 1314, avenue des Cèdres, La Pocatière 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 252 188 $ Poids 17 % |
| 10 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −16 243 $ | 262 034 $ Poids 14 % |
| 11 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 909 $ Poids 14 % |
| 12 | 932, rue Marie-Anne-Juchereau, La Pocatière 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 150 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.