150 3E RANG EST · La Pocatière
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 136 m² · constr. 1978 · terrain 1 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
424419771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082424419771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 66 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 467 $/m²) 119,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 955 $ Poids 5 % |
| 2 | 360, 3e Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 352 753 $ Poids 2 % |
| 3 | 27, Chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 128 500 $ (925 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 870 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +8 353 $ | 159 381 $ Poids 2 % |
| 4 | 108, avenue de la Gare, La Pocatière 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 019 $/m²) 142,3 m² · constr. 1873 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 226 $ Poids 1 % |
| 5 | 1529, Rue de la Ferme, La Pocatière 2024-03-19 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 218 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 211 577 $ Poids 1 % |
| 6 | 1007, 4e rue Dionne, La Pocatière 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 170 454 $ Poids 1 % |
| 7 | 211, 11e Avenue Bouchard, La Pocatière 2025-10-21 · 3.1 km · Vendu 284 500 $ (2 415 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +12 803 $ | 345 642 $ Poids 1 % |
| 8 | 929, 12ième avenue Dallaire, La Pocatière 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (440 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 845 $ Poids 1 % |
| 9 | 810, rue du Cheminot, La Pocatière 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 222 600 $ (1 427 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 251 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −13 356 $ | 239 226 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-07-25 · 2.6 km · Vendu 283 500 $ (1 744 $/m²) 162,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 658 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 326 814 $ Poids 1 % |
| 11 | 904, 3ième rue Fraser, La Pocatière 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 339 900 $ (2 304 $/m²) 147,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 286 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +15 296 $ | 346 231 $ Poids 1 % |
| 12 | 781, Rue du Cheminot, La Pocatière 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +36 813 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 366 451 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.