160 3E RANG EST · La Pocatière
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 94,8 m² · constr. 1983 · terrain 3 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
424429075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082424429075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 47 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 497 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 958 $ Poids 6 % |
| 2 | 142, avenue de la Gare, La Pocatière 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 188 500 $ (1 945 $/m²) 96,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 205 307 $ Poids 5 % |
| 3 | 12, rue Lizotte, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 283 000 $ (2 616 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 262 289 $ Poids 3 % |
| 4 | 80, chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 218 750 $ (2 466 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 242 155 $ Poids 3 % |
| 5 | 84, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 222 000 $ (2 067 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 242 849 $ Poids 3 % |
| 6 | 765, rue du Cheminot, La Pocatière 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 955 $ Poids 3 % |
| 7 | 360, 3e Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 305 259 $ Poids 2 % |
| 8 | 190, route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 364 730 $ Poids 2 % |
| 9 | 1201, rue Poiré, La Pocatière 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 292 124 $ Poids 2 % |
| 10 | 24, rue de la Fabrique, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 345 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 203 198 $ Poids 2 % |
| 11 | 13, Rue Beaulieu, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 137 509 $ Poids 1 % |
| 12 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 264 622 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.