155 3E RANG EST · La Pocatière
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 98 m² · constr. 1969 · terrain 2 895,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 895,8 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
424566456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082424566456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 58 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, 3e Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 289 279 $ Poids 16 % |
| 2 | 190, route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 446 $ Poids 13 % |
| 3 | 125, rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 297 000 $ (3 458 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 342 469 $ Poids 8 % |
| 4 | 80, chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 218 750 $ (2 466 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 230 789 $ Poids 6 % |
| 5 | 142, avenue de la Gare, La Pocatière 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 188 500 $ (1 945 $/m²) 96,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 208 420 $ Poids 6 % |
| 6 | 765, rue du Cheminot, La Pocatière 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 609 $ Poids 4 % |
| 7 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −22 491 $ | 251 264 $ Poids 4 % |
| 8 | 84, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 222 000 $ (2 067 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 617 $ Poids 3 % |
| 9 | 28, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 497 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 153 603 $ Poids 3 % |
| 10 | 1455, boulevard Desrochers, La Pocatière 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 302 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 679 $ Poids 3 % |
| 11 | 802, 12ième avenue boulevard Dallaire, La Pocatière 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 241 946 $ Poids 2 % |
| 12 | 932, rue Marie-Anne-Juchereau, La Pocatière 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 921 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.