102 Rue HARTON · La Pocatière
Valeur estimée
279 400 $
Autre · 978 $/m² · 285,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6347
Usage
Service de vidange de fosses septiques et de location de toilettes portatives
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
424900942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
224137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082424900942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 450 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 60 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2025-05-13 · 666 m · Vendu 382 500 $ (1 406 $/m²) 272 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 464 494 $ Poids 52 % |
| 2 | , Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 20 % |
| 3 | 1465, Route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-01 · 198 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 18 % |
| 4 | 112, 14e rue Bérubé, La Pocatière 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 17 % |
| 5 | 115, rue Gendron, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (1 934 $/m²) 243 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +41 198 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 646 097 $ Poids 15 % |
| 6 | 195, route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 13 % |
| 7 | 1430, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 445 $ Poids 13 % |
| 8 | 66 à 72, Chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 8 % |
| 9 | 344, 3ième rang Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 488 200 $ Ajust. marché +37 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 484 $ Poids 7 % |
| 10 | 111, route 230, Rivière-Ouelle 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 3 % |
| 11 | 505, Rue du Boisé, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 982 $/m²) 214,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +70 569 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 610 642 $ Poids 2 % |
| 12 | 115, Route 230, Rivière-Ouelle 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 262 500 $ Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 262 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.