105 Rue HARTON · La Pocatière
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 116,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 193,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
424901107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082424901107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 68 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-02-06 · 356 m · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 330 264 $ Poids 82 % |
| 2 | 1414, 4e avenue Painchaud, La Pocatière 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 823 $/m²) 128,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 204 608 $ Poids 53 % |
| 3 | 90, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-08-27 · 457 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 316 724 $ Poids 31 % |
| 4 | 1610, Route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-03 · 840 m · Vendu 232 000 $ (2 351 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 182 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 305 375 $ Poids 15 % |
| 5 | 932, rue Marie-Anne-Juchereau, La Pocatière 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 209 264 $ Poids 14 % |
| 6 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 286 801 $ Poids 13 % |
| 7 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 324 871 $ Poids 12 % |
| 8 | 190, route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 394 574 $ Poids 11 % |
| 9 | 929, 12ième avenue Dallaire, La Pocatière 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (440 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 625 $ Poids 9 % |
| 10 | 611, 13e rue Grondin, La Pocatière 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 243 061 $ Poids 8 % |
| 11 | 360, 3e Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 327 253 $ Poids 8 % |
| 12 | 922, avenue Gagné, La Pocatière 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 105 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 376 216 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.